Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 37m²138 500 €
Réf 1327512
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 37 m²
Appartement
37m²
RDC/4
2
1
1
1
1
Bois collectif
2014
Le point fort de cet appartement
Résidence BBC de 2014, pièce de vie de 21m², terrasse plein sud, grand garage, proximité des commodités, DPE en C
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 37 m²
Besoin d'un T2 dans une résidence sécurisée proche des commodités?
Découvrez ce bel appartement proposé par SAFTI Immobilier, idéalement situé dans le secteur prisé de Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8, dans la résidence récente BBC Noveo Park de 2014. Vous serez séduit par ce joli T2 de 38m² en rez-de-chaussée avec terrasse.
Ce bien offre une pièce de vie de 21m² avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée plein sud de 5m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de plus de 11m² avec placard mural intégré. La salle d’eau de 5,5m² dispose d’une douche à l’italienne et WC inclus. Un grand garage fermé de 15m² en sous-sol complète ce bien.
Pour votre confort thermique, une chaudière bois collective assure le chauffage et l’eau chaude, avec un DPE en C.
Vous serez à proximité immédiate des commerces, transports et voies rapides : Tram T4/T6, Bus C16 & 35 à deux pas. Le métro B et Gerland sont à seulement 15 minutes. Vous accéderez rapidement à Bellecour, Part-Dieu et Grange-Blanche en 25 minutes.
Cet appartement est une opportunité, parfait pour un primo-accédant en quête de confort et de commodités, ou pour un investisseur cherchant un projet locatif attractif (non soumis à l’encadrement des loyers) aux portes de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi pour organiser une visite. Visite virtuelle 360° sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 579 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Ce bien offre une pièce de vie de 21m² avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée plein sud de 5m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de plus de 11m² avec placard mural intégré. La salle d’eau de 5,5m² dispose d’une douche à l’italienne et WC inclus. Un grand garage fermé de 15m² en sous-sol complète ce bien.
Pour votre confort thermique, une chaudière bois collective assure le chauffage et l’eau chaude, avec un DPE en C.
Vous serez à proximité immédiate des commerces, transports et voies rapides : Tram T4/T6, Bus C16 & 35 à deux pas. Le métro B et Gerland sont à seulement 15 minutes. Vous accéderez rapidement à Bellecour, Part-Dieu et Grange-Blanche en 25 minutes.
Cet appartement est une opportunité, parfait pour un primo-accédant en quête de confort et de commodités, ou pour un investisseur cherchant un projet locatif attractif (non soumis à l’encadrement des loyers) aux portes de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi pour organiser une visite. Visite virtuelle 360° sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 579 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 210€ / an
Maximum : 340€ / an
Charges estimées : 1 324 € / an
Ce bien vous est proposé par
Olivier Pageault
Vénissieux (69200)
29 biens en portefeuille
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